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　　春天花園小區22棟住宅樓 華商報記者 湯繼穎 攝
　　華商報訊（記者張莉）一個小區里有好幾家物業在管，而且各收各的物業費，收費標準還不一樣，長安區春天花園小區的一些業主很是不解：為什麼一個小區會有這麼多家物業呢？
　　有的一棟樓就一個物業辦
　　“有的樓物業費每平方米收一塊多，有的收幾毛，都是一個小區，物業費標準不一樣，物業辦也有好幾家。”昨日，長安區春天花園小區一位業主反映，她所在的樓是幾個業主自己在管，沒正式物業公司，交電梯費、物業費、垃圾費都是到一個業主家裡去交，開的收款收據上面寫的是“長安區春天花園服務部”。對此，她表示擔心，這幾個業主並不是專業的物業公司工作人員，電梯維保、治安、保潔都是自己管，都不知道聘請的是不是有資質的專業人員。
　　昨日下午，在該小區里，華商報記者向幾名業主打聽物業辦在哪兒，有業主說：“有好幾個物業呢，找哪個？”也有業主說：“這幾個樓上都有自己的物業。”11號樓的一位業主說，他們買水買電都在自己樓上的物業辦理。走進這棟樓，門口就設有門房，一位老師傅詢問記者的身份，得知不是住戶就進行驅趕，表示“隨便讓人進來會被領導批評”。
　　在該小區6B號樓一層一進門處，也設有門房，門上貼著“物業值班室”，並公告“物業辦公室已搬本棟樓2105室”。但是當華商報記者來到2105室，一位工作人員匆匆離開，並將門鎖住。
　　該小區9號樓也是物業自治，有業主說，交物業費在4單元三層，但是業主幫忙按單元門口的呼叫器並沒有人開門。
　　小區開發商多導致物業多
　　該小區9號樓負責物業管理的趙師傅說，小區有22棟樓，好幾家物業在管。他們這棟樓有5個單元，280多戶，物業管理工作是開發商移交下來的，目前是4名業主自己管理，物業費按每月每平方米0.7元收取，聘請了保潔員、水電工和收費員。說起小區為什麼有多個物業在管，他說，這個小區樓盤多，開發商也多，後期工程完善不了，還有一些遺留問題。
　　小區6B號樓物業辦的負責人石女士說，小區這麼多的樓是由好幾個開發商建的，交房時間有先有後，他們這棟樓2010年入住，由於當時其他樓有的還沒交房，那時就有一個物業公司代管這棟樓的物業，但是今年10月1日這個物業公司合同到期不再續約，就由開發商公司暫時自己代管。目前核算下來物業費按每月每平方米0.9元收取，雇用了兩名保潔、一名保安、一名水電工、一名收費員。小區里有一個大的物業公司“西安新領秀物業管理有限公司”，開發商計劃將該棟樓的物業交由該物業公司接管，不過目前達不到接管條件，物業公司不願意接收，主要就是樓內部分設施老舊，需要安裝監控攝像頭，地面、電梯門口瓷片也有損壞等，他們也在逐步維修，滿足接管條件後將移交。
　　在該小區“西安新領秀物業管理有限公司”的收費處，牆上懸掛著西安市物價部門監製的價格公示牌，上面顯示住宅的物業費標準為每月每平方米1.2元，核批標準為1.1元。物業辦一位負責人介紹，該小區22棟樓，4000多戶，她知道的有五六家開發商。目前，該公司接管的有16棟樓，其餘的6棟樓，一棟樓是單位的公寓，物業自管，還有5棟樓有的是業主自治，有的是開發商代管。
　　職能部門稱將逐步轉由一個物業公司接管
　　據瞭解，2011年就有媒體報道，長安區春天花園小區是由長安區政府牽頭的商品房項目，2005年開始建設，由7個開發商聯合開發。
　　昨日上午，長安區房管局物業科一名工作人員介紹，該小區是長安區政府牽頭的項目，涉及開發商較多，交房時間有先有後，才造成多個物業代管的情況，不過目前相關部門都在積極協調，將逐步由西安新領秀物業管理有限公司全部接管。
　　（原標題：一個小區22棟樓 幾家“物業”各管各的樓(圖)）